
Prawo nieruchomości w Toruniu i nie tylko
Kompleksowa obsługa prawna w zakresie umów nieruchomości
Każda umowa związana z nieruchomościami powinna być dostosowana do indywidualnych potrzeb stron i specyfiki transakcji. Niezależnie od tego, czy jest to zakup mieszkania, inwestycja w grunty pod zabudowę czy realizacja projektu deweloperskiego, precyzyjne sformułowanie postanowień umownych pozwala uniknąć nieporozumień oraz potencjalnych problemów prawnych w przyszłości. W ramach naszej specjalizacji zajmujemy się między innymi:Analizą ryzyka transakcji (due diligence nieruchomości):
Więcej
Przed przystąpieniem do negocjacji umowy sprawdzimy dla Ciebie m.in.:- strukturę właścicielską nieruchomości i sposoby jej użytkowania,
- stan prawny wynikający z ksiąg wieczystych i ewidencji gruntów,
- ryzyko wystąpienia żądań do nieruchomości od osób trzecich,
- stan podziałów geodezyjnych,
- możliwość realizacji Twojej inwestycji na danej nieruchomości (badanie sąsiedztwa, planów zagospodarowania przestrzennego, uciążliwości dotyczących okolicy)
- uzbrojenie nieruchomości (dostęp do mediów)
Sporządzaniem i opiniowaniem umów dotyczących nieruchomości:
Więcej
- Przygotujemy dla Ciebie umowę deweloperską, przedwstępną, sprzedaży oraz najmu, zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego.
- Zweryfikujemy, czy umowa jest zgodna z obowiązującymi przepisami prawa i jakie niesie ze sobą konsekwencje biznesowe.
- Przeanalizujemy każde postanowienie, dbając o to, aby kontrakt był dla Ciebie bezpieczny.
- Skupimy się nie tylko na ryzyku prawnym, ale i wpływie umowy na Twój biznes.
- Uwzględnimy specyfikę Twojej działalności.
- Zwrócimy uwagę nie tylko na zgodność z prawem, ale również na aspekty biznesowe oraz czytelność umów. Na życzenie sporządzamy umowy w koncepcji Legal Design, tj. stawiając na czytelność i zrozumiałość każdego postanowienia (więcej w opisie poniżej).
Negocjacjami warunków umów
Więcej
- Nasza pomoc nie musi skończyć się na sporządzeniu umowy. Reprezentujemy klientów podczas rozmów z kontrahentami, deweloperami, najemcami i wynajmującymi, dbając o to, by warunki umowy były dla nich optymalne i satysfakcjonowały obie strony.
- Pomagamy zaoszczędzić Twój czas poświęcony na negocjacje.
- Na bieżąco opiniujemy zmiany w umowie wprowadzane przez drugą stronę.
- Z nami oszczędzisz czas na negocjacje i zadbasz o dobre stosunki z kontrahentem.
Wsparciem w procesie inwestycyjnym
Więcej
- Pomożemy Ci niezbędne zgody i pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę,
- Przeanalizujemy opłaty adiacenckie i planistyczne.
- Doradzimy jak reagować na niespodziewane sytuacje (w tym opóźnienia, nierzetelnych kontrahentów, niespodziewane wzrosty cen). Z nami m minimalizujesz ryzyko.
Reprezentacją w sporach
Więcej
- Opracujemy dla Ciebie taktykę negocjacyjną lub procesową.
- Przeprowadzimy dla Ciebie negocjacje ugodowe.
- Będziemy reprezentować Cię w sądzie, sporządza pisma procesowe i reagowali na wszelkie wezwania, propozycje i zobowiązania.
- Z nami zaoszczędzisz czas spędzony w sądzie lub u mediatora.
Zmiana stanu prawnego nieruchomości
Więcej
Pomożemy Ci m.in.:- odrolnić grunty,
- znieść służebności,
- dokonać podziału nieruchomości,
- zaktualizować lub sprostować dane w księdze wieczystej.
Umowy, które sporządzamy
Umowy o roboty budowlane
Więcej
Jeśli budujesz lub remontujesz, warto mieć dobrze skonstruowaną umowę. Zadbamy o:- precyzyjne określenie zakresu prac,
- ustalenie harmonogramu i terminów,
- jasne zasady odpowiedzialności stron,
- zabezpieczenie ewentualnych strat,
- sposoby rozwiązywania ewentualnych sporów.
Kupno i sprzedaż nieruchomości
Więcej
Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Pomożemy Ci bezpiecznie przejść przez cały proces, w tym:- sprawdzimy stan prawny nieruchomości,
- przygotujemy i przeanalizujemy umowy,
- doradzimy w zakresie hipotek i służebności,
- dopilnujemy formalności notarialnych,
- przeprowadzimy negocjacje.
Najem i dzierżawa nieruchomości
Więcej
Zarówno wynajmujący, jak i najemca powinni mieć dobrze skonstruowaną umowę. Pomagamy w:- określeniu praw i obowiązków stron,
- zabezpieczeniu nieruchomości przed zniszczeniem i nieautoryzowanymi zmianami,
- ustaleniu warunków rozwiązania umowy,
- ustaleniu zasad dotyczących płatności.
Umowa deweloperska
Więcej
Planujesz kupno mieszkania od dewelopera? Sprawdzimy umowę, abyś uniknął pułapek i niespodzianek. Zadbamy o:- jasne określenie obowiązków nabywcy i dewelopera,
- zabezpieczenie środków i transz płatności,
- procedury odbiorów i zgłaszania usterek,
- mechanizmy unikania problemów z odstąpieniem od umowy.

Legal Design — nowe podejście do sporządzania umów
Tradycyjne umowy są często długie, skomplikowane i pełne niezrozumiałego prawniczego języka. Legal Design to sposób na to, by umowy były jasne, czytelne i łatwe do zrozumienia.
Tworzymy dokumenty, które nie tylko chronią Twoje interesy, ale też są intuicyjne i przystępne dla każdej ze stron.
Co to oznacza dla Ciebie?
- Proste i przejrzyste postanowienia zamiast skomplikowanych paragrafów,
- Graficzne elementy (np. schematy, tabele), które pomagają szybko zrozumieć kluczowe punkty,
- Jasny podział obowiązków i odpowiedzialności stron,
- Mniej ryzyka nieporozumień i szybsze podpisywanie umów.
Chcesz, żeby Twoje umowy były nie tylko skuteczne, ale też przyjazne dla klientów i kontrahentów? Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci wdrożyć Legal Design w Twojej firmie.
Prawnik od nieruchomości — bezpieczeństwo i skuteczność w obrocie nieruchomościami
Zawarcie umowy dotyczącej nieruchomości to jeden z najważniejszych etapów każdej transakcji, zarówno dla osób indywidualnych, jak i dla deweloperów i inwestorów. Właściwie sformułowane postanowienia umowne mogą uchronić przed przyszłymi komplikacjami prawnymi, zabezpieczając prawa i interesy każdej ze stron.
W naszej kancelarii stawiamy na rzetelność, transparentność, zapewniając naszym klientom profesjonalną obsługę prawną na najwyższym poziomie.
Dzięki naszemu doświadczeniu i specjalistycznej wiedzy w zakresie prawa nieruchomości każda umowa zostanie przygotowana z należytą starannością, a interesy naszych klientów będą odpowiednio zabezpieczone. Zdajemy sobie sprawę, że każda transakcja wiąże się z istotnymi decyzjami i dużym zaangażowaniem finansowym, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby cały proces przebiegał sprawnie i bezpiecznie.
Jeśli planujesz zakup, sprzedaż, najem lub inwestycję w nieruchomości w Toruniu i nie tylko, skontaktuj się z nami. Zapewnimy Ci kompleksowe wsparcie prawne i pomożemy uniknąć ryzyka, które może pojawić się na każdym etapie transakcji. Nasi eksperci odpowiedzą na Twoje pytania, przeanalizują umowę i doradzą najlepsze rozwiązania.
Nie ryzykuj – powierz przygotowanie umowy ekspertom i ciesz się bezpieczną transakcją!
Więcej
Rola umów w obrocie nieruchomościami – dlaczego są tak ważne?
Niezależnie od tego, czy mowa o sprzedaży, najmie, dzierżawie, umowie deweloperskiej czy umowie o roboty budowlane, właściwie skonstruowana umowa jest podstawą bezpieczeństwa prawnego i finansowego. Aby uniknąć sporów i konsekwencji wynikających z nieprecyzyjnych postanowień, warto skorzystać z pomocy specjalisty, jakim może być doświadczony radca prawny.
Przy zakupie nieruchomości w Toruniu lub okolicach warto skorzystać z prawnika , który zna lokalne urzędy, notariuszy oraz realia lokalnego rynku nieruchomości. Prawnik od nieruchomości z Torunia pomoże Ci w szybszym załatwieniu formalności na miejscu.
Nasza kancelaria specjalizuje się w prawie nieruchomości nie tylko Toruniu, ale w całym województwie i poza jego granicami, oferując kompleksowe wsparcie w zakresie przygotowywania, negocjowania i opiniowania umów. Zajmujemy się zarówno obsługą klientów indywidualnych, jak i deweloperów oraz inwestorów, dbając o to, by każda umowa była dopasowana do konkretnej sytuacji i chroniła interesy naszego klienta.
Bezpieczne umowy w obrocie nieruchomościami – jak je przygotować?
Podpisanie umowy nieruchomościowej bez jej dokładnej analizy może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Kluczowe jest, aby dokument precyzyjnie określał wszystkie istotne elementy transakcji, a jego postanowienia były zgodne z obowiązującymi przepisami oraz celem biznesowym. W naszej pracy skupiamy się na:
Dokładnej weryfikacji stanu prawnego nieruchomości – przeprowadzamy due diligence nieruchomości, w tym analizujemy księgi wieczyste i status nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz ryzyko sporów.
Dostosowaniu umowy do specyfiki transakcji – inne postanowienia są kluczowe przy sprzedaży mieszkania, inne przy najmie lokalu użytkowego, a jeszcze inne w przypadku umowy o roboty budowlane.
Zabezpieczeniu interesów klienta – odpowiednio skonstruowane kary umowne, mechanizmy odstąpienia od umowy, gwarancje czy zapisy dotyczące rękojmi mogą uchronić przed stratami finansowymi i długotrwałymi sporami.
Negocjacjach umownych – pomagamy naszym klientom w uzyskaniu jak najlepszych warunków transakcji, zarówno pod względem prawnym, jak i ekonomicznym.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i znajomości przepisów prawa nieruchomości w Toruniu wiemy, na co zwrócić szczególną uwagę i jakie zagrożenia mogą pojawić się w związku z daną umową.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy kancelarii przy umowach nieruchomości?
Samodzielne sporządzanie umów, korzystanie z gotowych wzorów dostępnych w internecie lub poleganie na zapisach przygotowanych przez drugą stronę transakcji może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Każda transakcja nieruchomościowa wymaga indywidualnego podejścia, uwzględniającego specyfikę danej nieruchomości, jej stan prawny oraz interesy klienta.
Nasza kancelaria, specjalizująca się w obsłudze prawnej nieruchomości w Toruniu i okolicach, oferuje profesjonalną pomoc w analizie i przygotowaniu umów, zapewniając pełną zgodność dokumentów z aktualnymi przepisami prawa oraz ochronę interesów klienta. Dzięki naszemu doświadczeniu pomagamy uniknąć błędów, które mogłyby skutkować problemami finansowymi, sporami sądowymi lub niekorzystnymi zapisami umownymi.
Korzystając z usług radcy prawnego lub prawnika nieruchomości w Toruniu, klienci zyskują pewność, że ich transakcja jest pod stałą kontrolą, a wszelkie potencjalne ryzyka zostaną odpowiednio zabezpieczone.
Skontaktuj się z nami, jeśli potrzebujesz rzetelnego doradztwa prawnego w zakresie nieruchomości. Jesteśmy gotowi, aby zapewnić Ci pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Więcej
Współpraca z kancelarią taką jak nasza — specjalizującą się w prawie nieruchomości w Toruniu daje gwarancję, że każdy etap transakcji będzie szczegółowo przeanalizowany, a klient otrzyma jasne i konkretne rekomendacje. Dbamy o to, aby wszelkie decyzje były podejmowane w pełni świadomie, bez ukrytych zagrożeń czy niejasnych zapisów umownych.
Nasza filozofia pracy opiera się na kilku kluczowych zasadach:
- Transparentna komunikacja – każdy etap sprawy jest omawiany z klientem w sposób przejrzysty i zrozumiały,
- Dostosowanie strategii do indywidualnych potrzeb – nie stosujemy gotowych rozwiązań, każda umowa jest przygotowywana na podstawie dokładnej analizy sytuacji klienta,
- Skuteczność i terminowość – zdajemy sobie sprawę, jak istotne jest szybkie i efektywne działanie w branży nieruchomości, dlatego nasze wsparcie jest zawsze dostosowane do tempa i wymagań rynku.
Dzięki połączeniu eksperckiej wiedzy, doświadczenia oraz pełnego zaangażowania w sprawy naszych klientów oferujemy usługi, które nie tylko zwiększają bezpieczeństwo transakcji, ale także pomagają osiągać cele biznesowe.
Zapraszam do kontaktu
Marcin Ciesielski
Radca Prawny, Partner, Założyciel Kancelarii
Specjalista w sprawach doradztwa biznesowo-prawnego dla przedsiębiorców, inwestycji, prawa spółek, prawa umów, sukcesji w firmach, ochrony danych osobowych i prawa konsumentów.