Radca Prawny, Partner
Paula Kąkolewska-Linkowska
Prawo korporacyjne, nieruchomości i M&A.
Umowy Najmu i Obsługa Rynku Nieruchomości
Dla kogo i kiedy warto
Kompleksowo doradzamy we wszystkich aspektach prawnych
Poniżej znajdziesz informacje dla kogo jest ta usługa i kiedy warto z niej skorzystać
Dla kogo
Kogo wspieramy?
Usługa dedykowana przedsiębiorcom profesjonalnie zajmującym się najmem powierzchni komercyjnych (biura, hale, magazyny) oraz inwestorom prywatnym, dla których wynajem stanowi stałe źródło dochodu.
Kiedy potrzebujesz wsparcia?
Dobry moment, żeby wejść z tą usługą
- Bezpośrednio przed komercjalizacją nowego obiektu, gdy potrzebujesz bezpiecznych wzorów umów zabezpieczających Twoje wpływy.
- Przed podpisaniem umowy z najemcą w celu weryfikacji ukrytych ryzyk lub niekorzystnych zasad wypowiedzenia.
- Gdy obecny najemca zalega z zapłatą czynszu, narusza regulamin lub odmawia wydania lokalu po wygaśnięciu umowy.
Zakres pracy
Co konkretnie robimy?
- Przygotowanie i negocjowanie umów najmu komercyjnego (biura, hale, magazyny) oraz mieszkaniowego.
- Projektowanie instrumentów zabezpieczających: akty notarialne o poddaniu się egzekucji, weksle, poręczenia i kaucje.
- Prowadzenie sporów o opróżnienie lokalu (eksmisja) oraz windykacja zaległości czynszowych.
- Obsługa najmu okazjonalnego i instytucjonalnego.
Kto poprowadzi sprawę
Kto zajmie się Twoją sprawą?
Paula Kąkolewska-Linkowska | Partner Kancelarii, Specjalizacja: Prawo Korporacyjne, Nieruchomości i M&A .
Sandra Brzezińska | Prawnik, Dyrektor Operacyjny, Specjalizacja: Najem Komercyjny, Zarządzanie Projektami .
Case studies
Jaki jest realny wymiar naszej skuteczności?
Poniżej przykłady sytuacji, w których to wsparcie pozwala szybciej podjąć decyzję i lepiej zabezpieczyć interesy firmy.
Jak działamy?
Jak działamy
Prosty i przewidywalny proces: od pierwszego kontaktu po spokojne zamknięcie sprawy.
Audyt prawny sytuacji
Weryfikujemy stan faktyczny, analizujemy projekty umów lub badamy historię zadłużenia uciążliwego najemcy.
Budowa zabezpieczeń
Konstruujemy precyzyjną umowę najmu i dobieramy adekwatne formy zabezpieczeń minimalizujące Twoje ryzyko.
Aktywne negocjacje
Reprezentujemy Cię w rozmowach z najemcami, dbając o profesjonalne relacje przy twardej ochronie Twoich interesów.
Windykacja i eksmisja
Przejmujemy formalną komunikację, uzyskujemy tytuły wykonawcze i współpracujemy z komornikiem do momentu odzyskania nieruchomości.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na pytania, które pojawiają się najczęściej przed rozpoczęciem tej usługi.
- Zaczynamy od krótkiej diagnozy i ustalenia priorytetu. Jeśli sprawa dotyczy podpisu, sporu lub płatności pod presją czasu, układamy pracę tak, aby najpierw zabezpieczyć decyzje o najwyższym znaczeniu biznesowym.
- Tak. Możemy wejść zarówno w pojedynczy projekt, jak i uporządkować cały pakiet dokumentów używanych w relacjach z klientami, podwykonawcami lub najemcami.
- Tak. W zależności od sytuacji przygotowujemy argumentację, poprawki i propozycje zapisów albo wchodzimy bezpośrednio w rozmowy, żeby odciążyć Twój zespół.
Jeśli temat wymaga szybkiej reakcji po stronie umów, negocjacji albo należności, zaczniemy od krótkiej diagnozy i wskażemy najbezpieczniejszy dalszy krok.
Kompleksowa obsługa prawna
Zapewniamy wsparcie w szerokim zakresie prawa - od spraw cywilnych i gospodarczych, przez prawo pracy, po nieruchomości i postępowania administracyjne. Oferujemy spójne rozwiązania dopasowane do charakteru sprawy i jej skali.
Indywidualne podejście
Każdą sprawę analizujemy od podstaw. Dokładnie poznajemy sytuację i potrzeby klienta, aby zaproponować rozwiązanie dopasowane do celu, poziomu ryzyka i oczekiwanego efektu.
Doświadczenie i skuteczność
Wieloletnia praktyka i setki prowadzonych spraw pozwalają nam działać zdecydowanie i przewidywalnie. Skupiamy się na realnych rezultatach i jasnej komunikacji na każdym etapie współpracy.
Kontakt
Porozmawiajmy o Twojej sprawie
Opisz sprawę, a przygotujemy jasny plan działania i rekomendacje dalszych kroków.
Napisz lub zadzwoń
Lokalizacja
ul. Gdańska 4A, lok. 4B, 87-100 Toruń
poniedziałek - piątek: 9-16
poniedziałek - piątek: 9-16
Ładowanie mapy...